Una gran ventaja de Excel es poder responder: "¿Qué pasa si ingreso 5.000 € extra en el mes 12?"
En esta guía exhaustiva, aprenderás paso a paso cómo crear tu propio simulador de hipotecas desde cero, entender las fórmulas matemáticas detrás de las cuotas y cómo visualizar la amortización de tu préstamo. calcular hipoteca excel
No te preocupes, Excel ya tiene una función que hace este cálculo automáticamente. Una gran ventaja de Excel es poder responder:
| Celda | Etiqueta | Ejemplo de valor | |-------|---------------------|------------------| | B1 | Importe del préstamo (€) | 150.000 | | B2 | Interés anual (TIN %) | 3,5% | | B3 | Plazo (años) | 25 | | B4 | Cuota mensual (€) | (Aquí irá la fórmula) | En los primeros años, más del 60% de
Nota: En Excel en español, las funciones son PAGO, PAGOINT y PAGOPRIN (no "PMT", "IPMT" etc., que son los nombres en inglés).
En los primeros años, más del 60% de la cuota se destina a intereses.
Para una hipoteca variable, necesitas una columna adicional con el . Puedes vincularla a un índice (Euribor + diferencial). La función PAGO cambiaría cada vez que revise el interés (cada 6 o 12 meses). El proceso es más avanzado, pero el mismo principio: actualizar la tasa en la fila correspondiente.